الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية السعودية، هي ضريبة تشمل المعاملات القانونية التي تنقل ملكية أو حيازة عقار، وكذلك حالات التأجير والاستخدام طويل الأجل، بالإضافة إلى المبيعات والوصايا والتأجير التمويلي والتبادل، وكذلك حالات نقل الأسهم. في الشركات. وتحديد حق الانتفاع لمدة خمسين عامًا. يساهم التعديل الجديد في دعم المواطنين والمطورين العقاريين، حيث تُعفى العروض العقارية من ضريبة القيمة المضافة بدلاً من فرضها بنسبة 15٪، مع فرض ضريبة على عملية التصرف العقاري في البيع وغيرها بنسبة 5٪. من قيمة العقار، حيث يتم احتساب الضريبة على أساس قيمة العقار المتفق عليه بين البائع والمشتري، على أن يدفعها البائع قبل أو أثناء إجراءات الإفراغ.
استثناءات من ضريبة الأملاك
حددت الهيئة العامة للزكاة والدخل استثناءات من الضريبة على العقارات وهي كالتالي
- توزيع الميراث على الورثة.
- تحويل الملكية لجمعية خيرية أو تبرع عائلي.
- نقل ملكية العقار إلى جهة حكومية أو أشخاص اعتباريين أو مشاريع ذات نفع عام.
- التصرف في الأملاك عن طريق جهة حكومية كونها من السلطة العامة
- نقل إلزامي للعقار في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو الحجز المؤقت على العقارات.
- التبرع بالعقار للزوج أو الزوجة أو الأقارب بالدرجة الثانية.
- انتقال العقار بموجب وصية قانونية موثقة في حدود ربع تركة الموصي.
- التوفير المؤقت للعقار كضمان للتمويل أو الائتمان.
- نقل الملكية في تطبيق عقود التأجير لأغراض العقارات، وكذلك عقود التأجير التمويلي الموقعة قبل تنفيذ ضريبة المعاملات العقارية.
- يخضع النشاط العقاري لضريبة القيمة المضافة بشرط عدم تعديل أجزاء الصفقة أو شروط العقد.
- الأنشطة العقارية التي تتكون أطرافها من حكومة أجنبية، أو منظمة دولية، أو بعثة دبلوماسية أو عسكرية، أو عضو في السلك الدبلوماسي أو القنصلي المعتمد في المملكة.