تعتبر صناديق REIT السعودية الأعلى 2025 من أكثر الصناديق جذبًا للعملاء للاكتتاب فيها، سواء كان صندوق استثمار عقاري أو صندوق مشاركة في REIT. ، وسيسلط الضوء على أفضل صناديق REIT السعودية 2025 وصناديق الاستثمار العقاري بالتفصيل في الورقة البيضاء السعودية.
ما هي صناديق REIT
تقدم صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين شرح طريقة سهلة لإضافة فئة متميزة قوية من الاستثمار العقاري إلى محافظهم، ويستند مبدأ تشغيلهم على الاستثمار العقاري المدرة للدخل، حيث يمكن للمستثمرين الذين يرغبون في الوصول إلى العقارات شراء أسهم REIT ومن خلال هذا ملكية. العقارات المملوكة للشركات في المحافظ الاستثمارية للعملاء، تعتبر صناديق الاستثمار العقاري إضافة قيمة إلى المحفظة التقليدية للأسهم والسندات.
أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودية لعام 2025
يمكن تفصيل أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودي لعام 2025 على النحو التالي
| رقم الصندوق | اسم الصندوق | عدد الوحدات | سعر نهائي | توزيع عام 2025 |
| 4330 | الرياض ريت | 171.697.101 | 9.97 | 0.27 |
| 4331 | الجزيرة هي موطن ريت. | 11.850.000 | 22.54 | 0.358 |
| 4332 | جدوى ريت الحرمين | 64.000.000 | 8.12 | 0.000 |
| 4333 | التعليم ريت | 51.000.000 | 13.04 | 0.43 |
| 4334 | آسف ريت | 61.000.000 | 9.17 | 0.00 |
| 4335 | رسالة ريت | 88.000.000 | 10.20 | 0.300 |
| 4336 | ريتا العقارية | 68.000.654 | 10.10 | 0.57 |
| 4337 | صندوق سيكو السعودي ريت | 000 240 57 | 8.45 | 0.150 |
| 4338 | الأهلي ريت 1 | 137500000 | 12.08 | 0.35 |
| 4339 | ديراي ريت | 107507000 | 12.72 | 0.72 |
| 4340 | الراجي ريت | 141854000 | 11.28 | 0.28 |
| 4341 | جدوى REIT في السعودية | 184509000 | 15.74 | 0.59 |
| 4342 | معدل رأس مال سدكو | 60.000.000 | 11.00 | 0.6300 |
| 4343 | طقوس Suicrop Wabel | 158.000.000 | 7.04 | 0.000 |
| 4344 | ميفيك ريت | 75.276.000 | 7.21 | 0.050 |
| 4345 | بانيان ريت | 1444441000 | 9.91 | 0.512 |
| 4346 | الخبير ريت | 141.008.000 | 8.99 | 0.375 |
أفضل صناديق توزيع الأرباح ريت
حسب الجدول السابق فإن أفضل صناديق REIT توزع الأرباح على النحو التالي
- صندوق دراية ريت بمعدل توزيع 0.72 ريال سعودي لأرباع عام 2025
- صندوق سدكو كابيتال ريت بمعدل توزيع 0.6300 ريال لربع عام 2025
- صندوق جدوى ريت السعودية بتوزيع أرباح 0.59 ريال سعودي لربع عام 2025
- صندوق ملكية ريت بنسبة توزيع 0.57 ريال لربع عام 2025
- صندوق بنيان ريت بمعدل توزيع 0.512 ريال سعودي لأرباع عام 2025
- صندوق تعليم ريت بنسبة توزيع 0.43 ريال لرباع عام 2025
- صندوق الخبير ريت معدل توزيعات أرباحه 0.375 ريال سعودي لربع عام 2025.
- صندوق الجزيرة موطن ريت بمعدل توزيع 0.358 ريال لربع عام 2025
- صندوق الأهلي ريت 1 بنسبة توزيع 0.35 ريال سعودي لأرباع عام 2025
- صندوق المشاركة ريت لديه معدل توزيع أرباح قدره 0.300 ريال سعودي لربع عام 2025.
- صندوق الراجحي ريت بنسبة توزيع أرباح 0.28 ريال لربع العام 2025
- يبلغ معدل توزيع أرباح صندوق الرياض ريت 0.27 ريال سعودي لربع عام 2025 م.
- صندوق سيكو ريت السعودية بتوزيع أرباح 0.150 ريال سعودي لربع عام 2025
- صندوق سيكو ريت السعودية بمعدل توزيع 0.050 ريال لربع عام 2025
كيفية الاشتراك في الصناديق المشتركة
يمكن للعملاء الراغبين في المشاركة في صناديق الاستثمار عبر الإنترنت القيام بذلك باتباع الخطوات التالية
- تسجيل الدخول إلى الرياض المالية أون لاين “”.
- أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور للحساب.
- اكتب رمز التوثيق المرسل من بنك الرياض إلى رقم الهاتف المتحرك الخاص بالعميل المسجل في أبشر.
- انقر على “اشتراك” في القائمة الرئيسية للحساب، كما هو موضح في الصورة أدناه.
- اختر صندوقا للاشتراك فيه من قائمة صناديق الاستثمار المتاحة كما هو موضح بالصورة.
- ستظهر معلومات حول الصندوق المختار.
- اختيار محفظة للمشاركة في صندوق استثماري كما هو مبين في الشكل.
- حدد الحساب الذي سيتم خصم تكلفة الاشتراك منه.
- أدخل مبلغ المال المراد استثماره في صندوق الاستثمار المحدد.
- انقر فوق “التالي” بعد إدخال تفاصيل اشتراكك.
- وافق على شروط الاشتراك في الصندوق العقاري كما هو موضح في الصورة أدناه.
- انقر فوق عرض الاشتراك.
- انقر فوق “إنهاء الاشتراك” وسيتم إرسال طلب الاشتراك في صندوق الاستثمار بنجاح.
ترتيب السعودية ريت 2025
يمكن تصنيف الصناديق العقارية السعودية 2025 إلى الفئات الثلاث التالية
- صناديق الاستثمار العقاري وفقًا لأنواع الاستثمار مثل صناديق الأسهم أو الديون مثل صناديق الاستثمار العقاري الخاصة بالرهن العقاري).
- صناديق الاستثمار العقاري المتوافقة مع تداول الأسهم، مثل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في البورصة أو صناديق الاستثمار العقاري غير المدرجة في البورصة.
- صناديق الاستثمار العقاري من قبل القطاعات العقارية مثل صناديق الاستثمار في العقارات الطبية أو صناديق العقارات الصناعية.
كيف يعمل صندوق الاستثمار العقاري السعودي 2025
يعتمد المبدأ الأساسي لتداول أسهم صناديق REIT السعودية على فهم عدة نقاط وهي
- يمثل كل سهم في صندوق REIT ملكية جزئية لجميع الأصول الفردية التي يمتلكها الصندوق.
- يعكس أي تغيير في قيمة وسعر أسهم صناديق الاستثمار العقارية تغيراً في قيمة المجموعة الإجمالية للممتلكات الفردية التي يحتفظ بها الصندوق.
- تتم إدارة الصناديق العقارية باحتراف من قبل مدير صندوق واحد أو أكثر.
- يحدد مديرو الصناديق استراتيجية الاستثمار لصندوق REIT والأسهم.
أرباح صندوق ريت
يمكن حساب مصدر الدخل لصناديق REIT على النحو التالي
- الربح من الاستثمار في الأسهم.
- عائد الإيجار من المستأجرين.
- أرباح REIT مقارنة بمساحات البيع بالتجزئة.
- الأرباح التي حققتها المنظمات التي تدفع مقابل مساحات مكتبية.
فوائد الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية السعودية
الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية السعودية يحقق عوائد جيدة للعملاء بسبب الفوائد التالية
- فرصة لتلقي أرباح سنوية في الأرباع المخصصة لاستثمارات الأفراد.
- توفير فرص استثمارية بحد أدنى من الأصول.
- REIT منخفض المخاطر.
- سهولة الوصول إلى سوق الاستثمار العقاري المربح في السعودية.
- ليست هناك حاجة إلى دفعة أولى كبيرة للاستثمار في العقارات.
- يتمتع مديرو الصناديق بسنوات من الخبرة في مجال العقارات، والفطنة المالية ومهارات إدارة الممتلكات المتسقة لضمان أن الاستثمار العقاري المباشر يسير بسلاسة ويحقق عوائد إيجابية صافية.
- مجموعة متنوعة من المحافظ الاستثمارية للعملاء.
وفي الختام سنوضح لك أفضل صناديق الاستثمار العقاري السعودي لعام 2025 وأفضل صناديق الاستثمار العقاري لتوزيع الأرباح وكيفية المشاركة في صناديق الاستثمار، بالإضافة إلى تصنيف الصناديق الاستثمارية العقارية السعودية 2025 وكيف تعمل الصناديق العقارية السعودية 2025 وخصائص الاستثمار في الصناديق العقارية السعودية.